Почта | Главное | Бизнес | Технологии | Медиа | Человек | Отдых и увлечения | Быт | Архив | Наша лента RSS

Договор аренды. Когда необходима регистрация?

Договор аренды представляет собой документ, подписанный в двустороннем порядке, согласно которому арендатор обязуется платить определенную сумму арендодателю за возмездное пользование имуществом – недвижимостью или землей. Если договор заключен на срок менее одного года, то он считается краткосрочным и не регистрируется. Регистрация договора аренды необходима, если договор заключен на срок более одного года, то есть для долгосрочного сотрудничества.

Краткосрочный договор аренды подлежит обязательной регистрации лишь в случае его продления. Если же процедура регистрации не устраивает арендодателя или арендатора, они могут просто заключить новый краткосрочный договор.

Процедура регистрации договора начинается с обращения в «Росрегистрацию». Любой участник договора может написать заявление в установленной форме и приложить три экземпляра договора. Непосредственно саму регистрацию осуществляет Федеральная Регистрационная Служба. Лишь после окончания государственной регистрации договор аренды вступает в действие. С этого момента арендодатель получает доказательство своих прав на арендуемую недвижимость. Это значит, что только после завершения регистрации договора целесообразно заезжать в помещение и вносить арендную плату.

После завершения регистрации информация о договоре вносится в реестр права. Для расторжения зарегистрированного договора по соглашению сторон необходимо снова посетить «Росрегистрацию» с соответствующим заявлением. Если одна из сторон не согласна, то участники договора обращаются в суд, где и принимается решение о расторжении или продлении.

Читайте также:

Надежный проводник по незнакомой местности
Апгрейд компьютера: нужно ли?
Колёсные друзья человека