Подготовка к строительству дома: с чего начать?

Перед Вами купленный участок – пустырь с травой и древесной порослью. Что дальше? Для начала стоит избавиться от травы (пока не трогаем деревья и кустарники), чтобы можно было измерить высоты участка и увидеть все достоинства и недостатки ландшафта. Стоит провести на этом участке время с утра до ночи в самые разные дни – дождливые, солнечные, вьюжные. Это позволит определить характерные для данной местности особенности. Порой, зная такие особенности, достаточно определенным образом развернуть дом, чтобы его не заносило зимой, не выхолаживало в стужу, не вредило ландшафтному дизайну в страшнейшие ливни и морозы, прогревало естественным образом даже осенью. И вот когда это все сделано, можно приступать к поиску подходящего варианта среди готовых проектов домов.

Иногда растущие на участке без вашего участия кусты и деревья помогают – создают ветрозащиту, позволяют удерживать снег там, где Вы планируете цветники, укрывают в своей тени Вас пока сделанные Вами культурные посадки не подрастут и сами не создадут необходимую людям тень и прохладу. Поэтому не спешите вырубать имеющееся. Лучше сосредоточьтесь на водоотведении, если оно требуется, и на обеспечении участка электроэнергией, подъездными путями. При наличии этого работы идут быстрее и дешевле. Теперь подобранные проекты домов можно примерить непосредственно к участку: из какого материала будет дом, какой фундамент допустим для такого дома на тех почвах, что у Вас на участке, как лучше разместить проект на местности, чтобы максимально рационально использовать данное Вам природой этих мест.

При выборе помните, что проекты одноэтажных домов с мансардой значительно позволяют выиграть в пространстве и в последующем – при уплате налогов за недвижимость. Помните и тот факт, что любой проект можно скорректировать под Ваши нужды, хотя и не всегда это возможно именно так, как Вы задумали. Препятствием могут быть нормы, установленные государством, и размеры строительных материалов, их характеристики.

Правильный подбор материалов для строительства позволит экономить на отоплении, кондиционировании. При рациональном размещении комнат можно сэкономить на материалах, необходимых для проведения канализации, водоснабжения, сигнализации и т. п. Функциональная компоновка комнат позволит при малой площади иметь больше полезного пространства, поэтому не всегда стоит выбирать первый понравившийся проект – лучше поискать альтернативы: строительство дома по другим проектам может обойтись дешевле и при этом полностью соответствовать всем нуждам семьи.

Совет из личного опыта: не спешите с выбором проекта. Пересмотрите 100 или более проектов, отберите из них 10, потом из этих 10 – 3. Недельку посовещайтесь с домочадцами, рассмотрите эти три проекта со всех сторон: удобство сейчас, удобство при развитии семьи в перспективе, что и как можно будет позже изменить в доме. И только после этого, определившись окончательно, выкупайте или адаптируйте проект и подбирайте строительную бригаду. Успехов Вам в задуманном!

Портал Электронная почта Владивостока

Подготовка к строительству дома: с чего начать?