Почта | Главное | Бизнес | Технологии | Медиа | Человек | Отдых и увлечения | Быт | Архив | RSS

Классификации объектов и сегменты современного рынка недвижимости

Классификация объектов различных сегментов рынка недвижимости происходит с учетом целого ряда критериев: происхождения объектов, продолжительности и характера использования, готовности к эксплуатации, целевого назначения.

Происхождение объектов недвижимости
Все объекты недвижимости по своему происхождению делятся на два типа: естественные и искусственные. К первому типу относятся земельные участки, леса и многолетние насаждения, участки недр и т.д. Ко второму – постройки: жилая, общественная и коммерческая недвижимость.

Целевое и функциональное назначение
По целевому и функциональному назначению различают такие типы объектов: земельные участки, жилая и коммерческая недвижимость, объекты социально-культурного значения. Земельные участки делятся на две группы: расположенные в областных и районных центрах, а также за их пределами (используются под индивидуальное, промышленное, лесное, дачное и др. строительство). К жилой недвижимости относятся монолитно-каркасные, сборно-панельные строения, старые кирпичные дома и новостройки Москвы и других городов. Коммерческая недвижимость представлена торговыми центрами, офисами, отелями, магазинами и т.п. К объектам социально-культурного значения относятся здания правительственных, административных, научно-исследовательских и образовательных учреждений, а также религиозные объекты.

Продолжительность и характер использования
В зависимости от срока эксплуатации все объекты жилой недвижимости делятся на три типа. К месту постоянного проживания относят первичное жилье (частные дома, новостройки Москвы и других городов). Вторичное жилье представлено загородной недвижимостью, которая находится в эксплуатации только некоторый период времени. К третичному жилью, используемому для кратковременного проживания, относится коммерческая недвижимость гостиничного типа.

Готовность к эксплуатации
Учитывая критерий готовности к эксплуатации, все здания заводов и предприятий, торговые комплексы, офисные помещения, загородные дома и новостройки Москвы и других городов делятся на три вида. К ним относятся готовые объекты, требующие капитального ремонта или реконструкции, а также находящиеся на завершающей стадии строительства.

Портал Электронная почта Владивостока

Классификации объектов и сегменты современного рынка недвижимости