Почта | Главное | Бизнес | Технологии | Медиа | Человек | Отдых и увлечения | Быт | Архив | RSS

Какую квартиру считать "элитной"?

Еще совсем недавно любая квартира в хорошем кирпичном доме считалась элитной. К этой же категории относились "сталинские" и "цековские" дома, расположенные в престижных районах. Но с появлением новых строительных материалов и технологий улучшилось качество отделки домов, соответственно выросла их цена. Теперь разница между типовой и элитной квартирой очень существенна. Если раньше высокая цена элитного жилья обуславливалась повышенным спросом и дефицитным предложением, то сегодня главным образом цена зависит от качества квартиры. Причем понятие "качество квартиры" включает не только дорогие отделочные материалы, но и месторасположение дома, архитектура дома, число, площадь и планировка квартир, высота потолков, транспортная и социальная инфраструктура, экология, вид из окна, тонировка стекла и многое другое.

В каждом городе свои цены на элитное жилье, если судить по Москве, то жилье становится "элитным" при цене от 10000 долларов за квадратный метр.

И все-таки основным критерием "элитности" дома является его месторасположение. Очень трудно сейчас кого-либо удивить паркингом, фитнес-центром, супермаркетом, которые расположены поблизости дома, панорамными окнами и огромными площадями квартир. Некоторые считают, что стоит только сделать дорогой ремонт, затонировать окна, провести систему автономного отопления и жилье становится престижным. Само понятие "элитный" подразумевает исключительное, уникальное предложение не доступное для широкого круга людей. Поэтому такими домами считаются только те, которые построены в престижных районах, где уже не может быть построено ничего другого.

Аналитики рынка недвижимости обнаружили зависимость "элитности" квартиры от вида из окон: чем лучше открывающийся вид - тем "элитнее" квартира. Для многих покупателей "хороший" вид за окном является определяющим критерием при принятии решения на покупку. Жилье в центре города для многих является необходимостью. Из-за плотной застройки центральных районов столицы хороший вид из окна обретает статус роскоши. Примерно 60% покупателей престижного жилья признаются, что оно подчеркивает их социальный статус.

И хотя самое главное - месторасположение дома, стоимость квартир зависит от качества строительства, уровня сервиса и охраны, инфраструктуры дома. Красивые архитектурные решения, тонирование стекла, автономное кондиционирование, отопление, охрана - все это существенно влияет на цену жилья. По прогнозам экспертов стоимость элитного жилья будет продолжать расти не смотря на последствия финансового кризиса. Прежде всего это связано уменьшением темпов строительства престижных домов и увеличением покупательского спроса.

Политические и экономические мировые события практически не оказывают влияния на стоимость элитного жилья. Потому что жить в таком доме престижно, и люди с большими доходами готовы заплатить круглую сумму, чтобы подчеркнуть свой статус. К тому же покупка элитного жилья является надежным вложением капитала, ведь спрос на элитную недвижимость всегда высокий.

Портал Электронная почта Владивостока

Какую квартиру считать "элитной"?