Ипотека сегодня - что нужно знать каждому

В России, как и во всем мире, ипотека появилась больше века назад, когда под залог имущества или земли давался «ипотечный кредит». В Советском Союзе этого явления быть не могло, оно возродилось лишь после перестройки, так как недвижимость снова стала продаваться, а у населения не было достаточных средств для покупки.

Ипотечный кризис в Америке, повлекший за собой не только экономические, но и психологические последствия, породил атмосферу недоверия и в России. Экспериментальные программы по значительному снижению процентных ставок и уменьшению первоначального взноса для покупателей новостроек в нашей стране были либо заморожены, либо удалены. Согласно итогам прошлых лет, заемщики предпочитали вторичное жилье, сегодня большим спросом пользуется жилье в новостройках, или так называемая «долевка». Эти изменения совершенно неслучайны – квадратный метр в строящемся доме гораздо дешевле. Разница настолько велика, что люди согласны ждать полгода или год, чтобы приобрести квартиру с большей площадью. В связи с этим банки ввели более жесткие условия, как для застройщиков, так и для клиентов.

В настоящее время банки постепенно начинают вводить новые программы ипотечного кредитования, появляются новые предложения для работников бюджетной сферы, молодых семей и молодых специалистов. Наиболее разнообразные и демократичные ипотечные программы сегодня предлагают банки Екатеринбурга и Свердловской области, где минимальный первоначальный взнос составляет 0%, процентные ставки колеблются в диапазоне от 9 до 26%, а максимальный срок выплат по ипотеке может достигать 50 лет. Кроме того, ипотечные кредиты этого региона направлены на самый широкий круг людей.
Подобрать подходящую программу кредитования для жителей и гостей региона поможет Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования, для осуществления которой можно воспользоваться услугами многочисленных банков и ипотечных брокеров. Наибольшее количество программ предоставляют в Екатеринбурге ВТБ24, Нордеа банк, Росбанк, Сбербанк России, Газпромбанк и Сосьете Женераль Восток. Условиями их программ охвачены все виды жилья, разные уровни дохода, а также разные социальные статусы клиентов.

Не стоит забывать и про еще одну характерную черту российского рынка – досрочное погашение ипотеки. Гражданам Российской Федерации психологически тяжело иметь какие-либо долги, что заставляет их бросить все силы на погашение кредитов, в том числе и ипотечных. Такая особенность нашего населения объясняется, в первую очередь, ментальностью. Кроме того, для россиян характерна неуверенность в стабильности доходов на большом отрезке времени, поэтому зачастую берется более долгосрочный кредит. Это, опять-таки, приводит к досрочному погашению долга. Это явление, конечно, не слишком приветствуется банками и ипотечными брокерами, так как снижается степень доходности ипотеки. Поэтому банки предлагают ипотечные кредиты без возможности досрочного погашения, но с более привлекательными условиями, либо устанавливаются ограничения минимальной суммы для досрочного погашения.

Портал Электронная почта Владивостока

Ипотека сегодня - что нужно знать каждому