Если у вас нет квартиры…

Аналитики склонны считать, что уровень цен на жилье в Санкт-Петербурге, скорее всего, достиг своего максимума. Поэтому вкладывать деньги в недвижимость здесь сейчас не время. А вот желающим купить для себя квартиры-студии, например, нужно ловить подходящий момент. Скажем, итоги ноября показали снижение их стоимости в построенных домах на 0,83 процента. Стоит еще подождать?

Или, напротив, нужно поспешить, если вы решили сэкономить на покупке и приобрести жилье в еще строящемся доме? По крайней мере, об этом говорят итоги ноября. За один месяц продажа квартир-студий обходится на 1,4 процента. Она пока еще дешевле своего аналога в сданном доме, но разрыв постепенно сокращается.

В целом за предпоследний месяц уходящего года один квадратный метр жилья в новостройках Санкт-Петербурга подорожал. Строящиеся квартиры в среднем выросли в цене на 0,76 процента и достигли суммы в 95,3 тысячи рублей за квадратный метр. В построенных домах цена квадратного метра, напротив, снизилась на 0,54 процента и составила в среднем 111,6 тысячи рублей.

Примерно такие же процессы происходят и с ценами на квартиры разного класса и площади. Если говорить о строящемся жилье, то здесь почти все дорожает. Стоимость комфорт-класса увеличилась на 1,39%, эконом-класса – на 0,78%, бизнес-класса - на 0,43%. Исключением оказался дорогой элит-класс, который подешевел на 0,25%. При этом цена на однокомнатные квартиры возросла на 1,24%, двухкомнатные - на 2,11%, трехкомнатные - на 1,27%. Исключение из общей тенденции составили многокомнатные квартиры, которые подешевели на 0,39%.

Диаметрально противоположная ситуация в построенных домах. Квартиры эконом-класса подешевели на 0,39%, но при этом жилье элитного класса подорожало на 0,56%. Стоимость квартир комфорт-класса и бизнес-класса изменилась всего на 0,05%. При этом первые подешевели, а вторые подорожали. Цена двухкомнатных квартир повысилась на 1,65%, трехкомнатных – на 0,46%, а многокомнатных – на 0,54%. Стоимость однокомнатных квартир упала на 0,42%.

Стоимость одного квадратного метра на рынке вторичного жилья в среднем возросла на 1,08%. Сейчас она составляет 95,9 тысячи рублей. Цена квартир в кирпичных домах увеличилась на 0,51%, в старом фонде – на 0,46%, в «сталинках» - на 0,14%. Подешевели на 0,04% квартиры в панельных домах.

Время делать выводы и выбирать оптимальный вариант. Хотя цены и не радуют, но при отсутствии собственного жилья и при высокой стоимости аренды квартир задумываться о срочном поиске квартиры приходится.

Портал Электронная почта Владивостока

Если у вас нет квартиры…