Как можно восстановить документы на квартиру?

Каждый владелец квартиры располагает определенным пакетом документов, который выступает в качестве законодательной гарантии его права на недвижимость. Сделку с недвижимостью невозможно совершить без официальных бумаг, особенно следует проявлять аккуратность в хранении, если вы взяли кредит под залог квартиры наличными. Потеря документов по любой причине, требует незамедлительного восстановления.

С чего начать при восстановлении документов?

При утере каких-либо бумаг на квартиру первоначально обращаются в орган, который их выдавал. Собственник составляет заявление по определенной форме, сопровождая его следующими документами:

- удостоверение личности, как правило, паспорт;

- квитанция об оплате дубликата;

- при наличии предоставляются копии утерянных документов.

Поскольку недвижимость имеет высокую стоимость, в качестве меры предосторожности рекомендуют сразу после утери документов обратиться в регистрационный орган с соответствующим заявлением, кроме того, желательно добиться в суде запрета осуществления сделок с имуществом, документы на которое утеряны.

Свидетельство о праве собственности: правила восстановления

Чтобы получить дубликат свидетельства, нужно наличие договора купли-продажи на данную квартиру или другой документ-основание для приобретения гражданином прав на объект недвижимости, например, договор дарения или вступления в наследство.

Данный дубликат по правилам оформляют в пределах 30-ти дней, а данные о выдаче документа вносятся в Единый реестр прав.

Восстановление договора купли-продажи

При утере договора купли-продажи возможны три варианта процедуры:

- при оформлении соглашения в письменном виде без нотариального удостоверения обращаются в регистрационный орган, в котором происходила регистрация квартиры;

- при участии нотариуса в оформлении квартиры он может выдать дубликат;

- в любом случае копию может предоставить продавец квартиры.

При выборе любого способа восстановления собственник недвижимости должен подать запрос в БТИ, где можно официально подтвердить факт владения данным объектом недвижимости.

Иногда требуется восстановить другие документы, такие как договор дарения, кадастровые либо технические документы. В первом случае это можно сделать у нотариуса или в регистрационном органе. Для восстановления пропавшего кадастрового паспорта, которому исполнилось 5 лет, придется вызывать сотрудника БТИ на дом. Без кадастрового паспорта невозможно оформить ссуду под квартиру.

Портал Электронная почта Владивостока

Как можно восстановить документы на квартиру?